1846 -COME NASCE PODERE CENTOQUATTRO

Tipo di enfiteusi che viene applicato dai Lorena, in pratica una vera e propria cessione di terreni.
 Lo storico Rubieri così descriveva l’aspetto generale della piana di Vada nel 1868: “Una nuova distesa di rigogliosi campi ingemmata da una moltitudine di piccole, ma ridenti e uniformi case coloniche di otto stanze, addotte ad altrettanti poderi, costruite dai rispettivi livellari e sterzate su lunghe e diritte vie vicinali, con una simmetria che colpisce favorevolmente lo sguardo...”

E' Leopoldo II d'Asburgo Lorena ultimo Granduca di Toscana dal 1824 al 1859 a portate a termine l'impresa faraonica della bonifica completa della Maremma. Il 17 settembre 1839 fu reso pubblico il bando per l'allivellazione della Tenuta di Vada e per ottenere la concessione a livello dei singoli fondi (in tutto 127), era necessario presentare entro  novembre un' "Offerta segreta, e sigillata, con Nome, Cognome, Condizioni e Domicilio dell'Offerente, e l'indicazione del preciso fondo che si bramasse d'ottenere. Trascorso il termine le offerte sarebbero state consegnate al Granduca in persona a cui era "espressamente riservata la piena ed assoluta facoltà di scegliere fra gli Offerenti, e pur anche di non sceglierne alcuno". A garanzia della costruzione doveva essere versata una somma di 700 lire, di cui la metà sarebbe stata rimborsata dopo la copertura del tetto e l'altra quando fosse definitivamente ultimata.